verbale - VIII^ Commissione
Seduta del 22/07/2004 (congiunta alla  IV^ Commissione e alla V^ Commissione)

Consiglieri componenti le Commissioni: Nadi Pettenò, Lorenzo Lugato, Ugo Bissacco, Giovanni Frezza, Pierluigi Gasparini, Livio Marini, Maurizio Baratello, Giampietro Capogrosso, Maria Paola Miatello Petrovich, Alberta Rincorosi, Danilo Rosan, Bruno Centanini, Pietrangelo Pettenò, Enrico Nardin, Sergio Vazzoler, Flavio Dal Corso, Renato Darsiè, Sandro Bergantin, Gabriele Annì, Paolo Dall'Agnola, Renato Boraso, Luca Rizzi, Sergio Meconi, Gabriele Senno, Saverio Centenaro, Renato Brunetta, Michele Zuin, Raffaele Speranzon, Luciano Pomoni, Nicola Bottacin, Paolo Bonafè, Giorgio Suppiej

Consiglieri presenti: Ugo Bissacco, Giovanni Frezza, Pierluigi Gasparini, Maria Paola Miatello Petrovich, Alberta Rincorosi, Enrico Nardin, Flavio Dal Corso, Renato Darsiè, Paolo Dall'Agnola, Renato Boraso, Saverio Centenaro, Luciano Pomoni, Paolo Bonafè

Altri presenti: Assessore al Patrimonio: Avv. Giorgio Orsoni, Direttore Vicario Patrimonio Area Espropri: Dott. Vittorino Favaretto

 
Ordine del giorno della seduta

Esame della proposta di deliberazione P.D. 1810/2004: Approvazione programma di utilizzo a pubblici uffici del compendio immobiliare sito in Mestre Via Palazzo 4 e Via Torre Belfredo 1A e 1C della ditta Cattapan con contestuale adozione variante al PRG per il Centro Storico di Mestre per la riconferma di previsioni di PRG relativi a vincoli scaduti e l'individuazione di un'area per attrezzature pubbliche, con la procedura dell'art. 50 comma 4 L.R. 61/85 ai sensi dell'art. 19 DPR 8 Giugno 2001, n. 327. Dichiarazione di pubblica utilità ai sensi dell'art. 13, comma 8, del DPR 327/2001, partecipazione al procedimento e decisione sulle osservazioni - art. 11 e 16 DPR 327/2001.

Verbale della seduta
 

Alle ore 16.15 il Presidente della VIII^a Commissione Consiliare, Luciano Pomoni, di concerto con il presidente della IV^a Commissione Consiliare, Renato Boraso e con il presidente della V^a Commissione Consiliare, Saverio Centenaro, assume la presidenza della Commissione Congiunta e constatata la presenza del numero legale di dichiara aperta la seduta, comunicando alcune precisazioni in merito alla Deliberazione in oggetto, e dando la parola all’Assessore Orsoni per l’illustrazione.

CENTENARO: chiede in merito alla “ nuova “ deliberazione e cosa è cambiato nei contenuti rispetto a quella precedentemente presentata in Consiglio Comunale e poi ritirata.

ORSONI: afferma che la precedente trattava esclusivamente il vincolo scaduto, mentre con questa Deliberazione congiunta Patrimonio, Urbanistica e Lavori Pubblici si cerca di dare una soluzione definitiva ad un problema che ci si porta avanti da troppo tempo. Si è tentato in diversi modi a trovare una soluzione che non sia l’espropriazione proprio per la particolarità della procedura, ma non si è mai riusciti a trovare un accordo con la Ditta Cattapan.

BORASO: osserva che lo stanziamento di spesa è considerevole e domanda in merito alla possibilità da parte della Ditta Cattapan privato di fare opposizioni in sede giudiziaria contro la deliberazione di espropriazione

ORSONI: risponde che considerando che la Ditta Cattapan non vuole cedere parte l’immobile, è possibile una loro opposizione in sede giudiziale.

DARSIE’: chiede in merito alla stanziamento della spesa, se starà a carico del Bilancio 2004 o 2005, e se il prezzo è comprensivo anche dei lavori di manutenzione e di adeguamento.

ORSONI: afferma che la spesa totale è comprensiva del prezzo relativo all’espropriazione redatto dall’ufficio Stime del Patrimonio, e dalle spese di manutenzione e di messa a norma dell’edificio.

MIATELLO: chiede in merito allo scopo “ pregnante dell’acquisizione “ e se è un tentativo di risolvere dal punto di vista logistico la dislocazione degli uffici Comunali di Mestre come sta avvenendo con gli accorpamenti per il Centro Storico.

ORSONI: risponde che questa azione è compresa nell’azione di riorganizzazione degli uffici Comunali per Mestre , come sta avvenendo per la ristrutturazione degli uffici rappresentativi del Municipio di Mestre. Attualmente si sta cercando anche una soluzione per reperire ampi spazi da destinare agli uffici del polo tecnico ( circa 8000 mq² ) e agli uffici amministrativi ( circa 8000 mq² ).

DARSIE’: osserva che il prezzo dell’edificio è congruo rispetto al valore di mercato di altri immobili vicini, ed è giusto inserire tale acquisizione nel più ampio progetto generale di riqualificazione degli uffici Comunali di Mestre.

DALL’AGNOLA: domanda in merito alla possibilità della Ditta privata Cattapan di ricorrere a vie giudiziali contro la deliberazione.

ORSONI: risponde che è facoltà del privato poter ricorrere contro tale provvedimento.

POMONI: analizza il fatto che il prezzo dell’acquisizione dell’immobile è congruo, e ricorda la possibilità di allocazione degli uffici Comunali nello stesso stabile, e che la stessa commissione cultura aveva avanzato la proposta di acquisto della Provvederia con i relativi adeguamenti all’ascensore e alla scala in pietra. Chiede dei chiarimenti in merito alla deliberazione relativamente:

• Alla possibilità di affitto anche trentennale con la possibilità di usare gli spazi per uffici Comunali invece di attuare la procedura di espropriazione
• All’indennizzo per vincoli scaduti

ORSONI: risponde che la proposta di affitto da parte della Ditta è molto onerosa pari a circa € 200.000,00, escludendo anche l’ipotesi di un affitto di 30 anni perché non rispetta l’interesse dell’Amministrazione, lasciando come possibilità più conveniente l’acquisto dell’immobile.

FAVARETTO: risponde in merito all’indennizzo per vincoli scaduti, affermando che la proposta di deliberazione contempla questa possibilità e con l’espropriazione contestuale alla reiterazione del vincolo tale indennizzo non è più dovuto.

POMONI: propone l’invio della proposta di deliberazione iscritta al punto 1) dell'o.d.g. in discussione in Consiglio Comunale. La Commissione approva.

Alle ore 17.00 il Presidente della VIII^a Commissione Consiliare, Luciano Pomoni, di concerto con il presidente della IV^a Commissione, Renato Boraso e con il presidente della V^a Commissione, Saverio Centenaro dichiara chiusa la seduta.